中心政治局7月24日召開會議，分析研讨當前經濟形勢，布置下半年經濟作业。中心總書記習掌管會議。

　　7月15日，國家統計局公佈了6月份70個大中城市商品房銷售價格變動情況。數據顯示，6月份，70個大中城市商品房銷售價格環比上漲城市數量減少，各線城市新建商品房銷售價格環比相等或略降、二手房屋環比下降；各線城市新建商品房銷售價格同比有漲有降、二手房屋同比下降。

　　2023年開年，由於疫情期間積壓需求釋放，市場短暫出現小陽春，但市場回暖基礎較弱，4、5月商品房銷售有所降溫。供應端總量收縮、結構錯配，需求端預期下行、購買受限，房地産該怎么破局？

　　2023年上半年各地方针仍坚持寬鬆趨勢，近百城調整住宅公積金方针的同時，多地放鬆住宅限購限售。與此同時，隨著本年6月LPR的下行，房貸利率降至歷史低位。

　　本年上半年，房地産方针環境延續上一年以來的寬鬆態勢，特別是以限購、限售為代表的限制性方针也在不同城市進行鬆綁，據不完全統計，僅本年上半年就有超20城放鬆住宅限購限售。

　　本年上半年，房地産方针環境延續上一年以來的寬鬆態勢，特別是以限購、限售為代表的限制性方针也在不同城市進行鬆綁，據不完全統計，僅本年上半年就有超20城放鬆住宅限購限售。本年4月以來，房地産市場降溫，購房者置業觀望情緒加剧，隨著市場調整壓力的添加，業內遍及認為，未來中心一二線城市方针也有望適度調整。

　　6月20日，中國公民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈最新貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR、5年期以上LPR分別下調10個基點，由3.65%、4.3%調整至3.55%、4.2%。伴隨著5年期以上LPR下調，當前購買首套和二套房房貸利率下限分別降至4.0%（5年期以上LPR-20個基點）、4.8%（5年期以上LPR+60個基點），已降至歷史低位。

　　北京6月20日，時隔十個月，貸款市場報價利率（LPR）迎來下調。據中國公民銀行網站今天音讯，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，下調個10基點，5年期以上LPR為4.20%，同樣下調10個基點。

　　時隔9個月，中國貸款市場報價利率(LPR)再次調降。6月20日公佈的最新一期LPR顯示：1年期和5年期以上LPR均下調10個基點，這是本年中國LPR初次“降息”。

　　時隔9個月，中國貸款市場報價利率(LPR)再次調降。6月20日公佈的最新一期LPR顯示：1年期和5年期以上LPR均下調10個基點，這是本年中國LPR初次“降息”

　　北京6月20日，時隔9個月，中國貸款市場報價利率(LPR)再次調降。6月20日公佈的最新一期LPR顯示：1年期和5年期以上LPR均下調10個基點，這是本年中國LPR初次“降息”。

　　多家研讨機構監測數據顯示，5月房地産市場活躍度進一步下行，多數城市銷售面積環比延續下降態勢，企業推盤量亦明顯下降，供需兩端表現低迷。

　　一季度，樓市小陽春持續將近2個月，進入4-5月，樓市成交顯現疲態。儘管房企加大推盤力度，多重優惠方针頻出，仍有不少城市市場表現出“再影响也沒有需求”的情況。同時，部分熱點城市，特別是一線城市存在有合理購房需求但受制于嚴格信貸方针無法購買釋放的現象。

　　中指研讨院近来發佈的監測數據顯示，2023年以來，全國已有超40城調整首套房貸利率下限至4%以下。其间，肇慶、湛江、惠州等城市取消了首套房貸利率下限；珠海、柳州等城市首套房貸最低利率已降至3.7%；天津、瀋陽、十堰等城市首套房貸最低利率降至3.9%。同時，貝殼研讨院發佈的數據顯示，2023年5月，中國百城首套房貸利率較上月微降0.01%，二套房貸利率與上月相等。

　　“人因宅而立，宅因人而存。”安居樂業，是中華民族幾千年來固有的文明傳承。

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